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而在今年上半年的GDP統計中，長沙以4757.39億元排行第六，增速達8.5%。

尤其值得註意的是，長沙現在才700多萬人口，創造的CDP產值能夠位居省會城市前列，實屬難得。

單與中部其他五省省會——武漢、鄭州、合肥、西安、南昌、太原比較，長沙GDP總值和增速表現都十分搶眼。

LSchangsha∣長沙本地房產號

反觀經濟實力並不弱的長沙，房價為什麼那麼低？一個重要的原因是，從2011年開始，長沙的土地供應就處於過度寬松狀態，這就導致長沙住宅庫存量高居不下，拖累房價上漲。但是隨著今年以來長沙大幅收縮供地，庫存一直維持在4個月左右。

衡量人口流入的指標有很多，最為常見的是常住人口數量變化。常住人口中，工作人口的比例越高，代表該城市潛在的購買力越強，年輕化程度越高，住房剛性需求增長的潛力越大。

數據來源於米筐投資

當然，這隻是數據反映的某一個側面，長期以來，長沙的主導產業還是缺乏競爭力，期待長沙未來更好的發展！

在2016年，長沙GDP首次跨越瞭9000億元臺階，達到9323.7億元，增速達9.4%，並成為全國第6個GDP總量過9000億元的省會城市之一。

本文主要是一些數據和幹貨分享，在內容的選擇上肯定會有所側重，歡迎有不同意見的圈友在文末留言！

各地官方統計人口多有失準，而小學生數量的變化，就成瞭最好的替代選擇。相對於常住人口，小學生數量無從造假。

經濟水平與企業規模

數據來源於21世紀經濟研究院匯總各地數據，4個直轄市不納入對比，拉薩數據未統計，所以實際排名隻包括26個省會城市

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城市的經濟發展，從當地企業的規模可以有更加直觀的表現。以中部六省省會城市的上市公司數據為例：

長沙，是不是被我們低估瞭？

文章所用素材均來源於官方或媒體渠道，主要是為各位圈友提供一些信心，不是一起等著房價上漲，而是共建美好的長沙。此篇文章如果你覺得有用，轉發和分享就好，就不開通打賞瞭。

人才教育

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人口才是城市發展的根本。一個城市的人口流入量，直接決定瞭這個城市的未來，哪裡人口流入多，哪裡就能在未來的競爭中致勝。

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2016年末，長沙市常住人口764.52萬人，比2015年的743.18萬人增加21.34萬人，增長2.9%，增幅為近年來最高。相比之下，武漢和鄭州兩個中部大市，同期常住人口增量為15萬左右。

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此前，平安證券選取瞭35個大中城市數據統計中，小學生在校人數增速前十的城市，具體包括廈門、合肥、深圳、鄭州、北京、長沙、天津、石傢莊、福州和青島，長沙位列第六。

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「二十一世紀最重要的是甚麼？人才！」有人才的城市，才有未來。在新的一輪人才競爭中，長沙和武漢都針對高校畢業生，提出瞭吸引人才落戶的優惠政策，武漢的「低於市場價20%購房」，長沙的「生活補貼、購房補貼，先落戶後購房」等，都彰顯瞭對於人才的渴求。

在中部6省中，武漢擁有的211/985大學數量為7所，合肥5所，長沙有4所，而鄭州、南昌、太原均隻有一所。惟楚有才，於斯為盛。留住長沙的大學生，方才有戲。

人口流入與增長

房價走勢

從全國房價來看，特別是結合中部地區近的房價漲幅，除瞭墊底的太原，中部其他排列以此為武漢、合肥、鄭州、南昌、長沙。武漢以1.7萬的房價領跑，經歷暴漲的合肥甚至超過鄭州，都在1.4萬元左右。而南昌、長沙的房價還在1萬左右徘徊。

這輪始於深圳房價暴漲，也帶動瞭一二線城市，當然也包括中部城市。其中，武漢、合肥的漲幅都比較迅猛。但從上面分析的基本面可以一川抽水肥清理行｜彰化找化糞池位置｜彰化探勘化糞池位置看出，合肥的發展並不占據優勢，無論是GDP還是城鎮居民人均可支配收入，以及人口增速，合肥都不及長沙。

一是街頭巷尾人所共知的「4950元限價房」，引發「長沙房價下跌50%」的紛爭；二是巴曙松在談到未來中國城市的主力格局時，長沙躋身全國六大主力城市之一；三是平安證券宏觀團隊的《中國城市房地產的績優股一川抽水肥清理行｜公寓化糞池位置｜台中公寓化糞池位置和潛力股》一文中，將長沙列為瞭「未來15個最具潛力的城市之一」。

所以，在未來一段時間內，長沙和合肥之間，如此跨度的房價差異，或可能有所改觀。

之前，圈哥寫過一篇長沙五年發展的文章，主要是些利好信息的整理。今天，圈哥準備的第二篇「長沙吹」文章，一方面源於圈哥對長沙的個人情感（來瞭這座城市，確實沒想過逃離），另一方面是在很多閑聊過程中，發現不少人還是低估瞭長沙的實力與發展，將長沙的印象還停留在那個過去「嬌弱女子」，殊不知，早已變身「壯年小夥」，一川抽水肥清理行｜台中抽化糞池｜台中抽化糞池推薦｜台中市抽化糞池｜台中市抽化糞池推薦所以出來多說幾句。

武漢依然是穩坐「帶頭大哥」的位置，但是一直被很多人吐槽沒大公司的長沙，居然排在瞭老二，將鄭州、合肥等其他幾個城市甩在後頭。

房價的漲與跌，與一個城市的前景息息相關。而長沙當下的局面，先不議房價預期，隻說說長沙這個城市的實力是不是一直被低估和小瞧瞭？

最近，長沙火瞭。